1973〜1983年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市淀川区
37.0万円/㎡
前年比+7.8%
三国本町スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
/ 三国駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より11%割高
相場
2,144万円
39.0万円/㎡
1,502
1,930
2,358
2,786
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,358万円
35.1万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
三国本町スカイハイツ
2,380万円（43.3万円/㎡）/ 11階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は37.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 43.3万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,498万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,580万円 | 46.9万円 | 5階 | 55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,598万円 | 40.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,080万円 | 37.8万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/16 | 2,180万円 | 39.6万円 | 8階 | 55㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/04/01 | 2,480万円 | 45.1万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,598万円 | 40.7万円 | 11階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,280万円 | 41.5万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 2,698万円 | 42.3万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 1,380万円 | 25.1万円 | 5階 | 55㎡ | 3K | 南 |
| 2024/11/24 | 2,698万円 | 42.3万円 | 11階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,580万円 | 28.7万円 | 5階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 30.4万円 | 11階 | 52.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 34.2万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,090万円 | 38.0万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,190万円 | 39.8万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,480万円 | 26.9万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,880万円 | 34.2万円 | 11階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,098万円 | 38.1万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,130万円 | 38.7万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,480万円 | 28.4万円 | 8階 | 52.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,130万円 | 38.7万円 | 11階 | 55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/17 | 2,098万円 | 38.1万円 | 9階 | 55㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,198万円 | 40.0万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,290万円 | 41.6万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,390万円 | 43.5万円 | 11階 | 55㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/30 | 1,980万円 | 36.0万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 1,580万円 | 30.4万円 | 8階 | 52.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,580万円 | 28.7万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,150万円 | 39.1万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,390万円 | 43.5万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,198万円 | 40.0万円 | 9階 | 55㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 30.1万円 | 3階 | 42.5㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/02 | 2,650万円 | 48.2万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,298万円 | 41.8万円 | 9階 | 55㎡ | 2S | 南 |
| 2023/10/24 | 980万円 | 23.1万円 | 4階 | 42.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/05/20 | 1,550万円 | 29.8万円 | 9階 | 52.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 2,390万円 | 37.5万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 2,480万円 | 38.9万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,590万円 | 40.6万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 2,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 2,880万円 | 45.1万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,170万円 | 33.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2022/09/19 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,450万円 | 32.9万円 | 44.11㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市淀川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17%割高です。
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